код престижа
вторая половина XIX века — рубеж XIX–XX веков:
ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ МОСКВЫ

1897 год
1 038,6 тыс. чел. (1-я перепись)

1917 год
~1,85 млн чел. (пик дореволюционного периода)
Промышленная революция привела к притоку граждан в города, а это означало спрос на жильё.

На рубеже XIX–XX веков в Москве начался строительный бум — в это время город стали активно застраивать многоэтажными доходными домами.
Элита:

предприниматели, банкиры, высшее чиновничество,
профессура, деятели культуры
Люди, для которых были важны не только комфорт и роскошь квартир, но и престижный адрес и соответствующая социальная среда. Дом становился символом статуса, где соседи — люди одного круга, а жизнь устроена по высшему разряду.

Тип жилья:

Доходные дома с «барскими квартирами»

Высший сегмент многоквартирного жилья, сопоставимый по уровню комфорта и репрезентативности с частными особняками. Для их проектирования приглашали лучших архитекторов.


Квартиры поражали масштабом: от 8 до 20 комнат, иногда целый этаж, рассчитанный на одну семью и прислугу. Интерьеры были роскошны: дорогой паркет, камины, стены, украшенные колоннами, зеркалами, лепниной и картинами.

К 1917 году доходные дома составляли 40 % жилой недвижимости Москвы.
КОД ПРЕСТИЖА:
  • ЛОКАЦИЯ

    престижно жить в хорошем месте, в хорошей локации, не обязательно владеть домом целиком

  • ПРИВАТНОСТЬ
    статус формируется не только жильём, но и кругом соседей. Приватность обеспечивается внутренней иерархией, а не оградой
  • ТЕХНОЛОГИИ
    водопровод, канализация, электричество, лифты, ванные комнаты — маркер элитности жилья
  • АКЦЕНТ
    доходные дома формируют представительный жилой каркас Москвы, выстраивая престижные улицы и кварталы
  • МАТЕРИАЛЫ
    лучшие материалы: дом проектируется как долговечный и представительный
  • ИНФРАСТРУКТУРА
    помещения для прислуги, хозяйственные зоны, магазины и конторы на первых этажах
  • ВХОД
    парадный вход и лестница становятся пространством социальной репрезентации и дифференциации: парадные и черные лестницы, разные входы, разные сценарии движения
  • ИМЯ/БРЕНД
    сам состав жильцов становится брендом дома. Для доходных домов это важно: жить «с такими-то»
  • СВЕТ
    большие окна и эркеры — признак качества жизни и визуальной представительности квартиры, особенно в парадных этажах
  • МАСШТАБ
    квартира выполняет ту же функцию, что раньше усадебный дом: представительность, масштаб, прием гостей, демонстрация статуса
Если над проектом дома работал «звёздный» архитектор, то квартиры в нём стоили дороже. Именно поэтому среди работ лучших мастеров XIX — начала XX веков так много доходных домов. Их заказывали и Эктору Гимару, и Антонио Гауди, и Фёдору Шехтелю.

ЭКЛЕКТИКА И МОДЕРН

Тверская ул., 6, стр. 6
Саввинское подворье
Объект культурного наследия народов РФ федерального значения.

Подворье звенигородского Саввино-Сторожевского монастыря, построено в 1907 году по проекту архитектора Ивана Кузнецова в неорусском стиле с элементами модерна и барокко.

Особое место в истории подворья занимает его передвижка в 1938 году, когда дом без сноса переместили в глубь квартала при реконструкции Тверской улицы.

Сегодня Саввинское подворье остаётся жилым домом, в котором сохраняются и церковные, и музейные пространства.
Сретенский бульвар, 6/1с1
Доходный дом страхового общества «Россия»
Комплекс построен в 1899–1902 годах по проекту архитектора Н. М. Проскурнина при участии московского архитектора В. А. Величкина на основании конкурсного проекта О. В. фон Дессина.

Фасады выполнены в стиле позднего итальянского ренессанса и украшены многочисленными скульптурными элементами: на них изображены мифологические существа, амуры, львы, саламандры, крокодилы, летучие мыши, а также женские фигуры и мастеровые в средневековых одеждах.

В настоящее время комплекс зданий является жилым, а часть помещений занимают офисы

Остоженка, 7
Доходный дом Варваринского акционерного общества домовладельцев
Построен в 1898 году архитектором Александром Ивановым для Варваринского акционерного общества домовладельцев. Это была одна из первых компаний в Москве по строительству и приобретению недвижимости.

В разное время здесь жили инженер Владимир Шухов, профессор Московского университета Алексей Абрикосов, биолог и основоположник экспериментальной биологии в России и СССР Николай Кольцов.
Тверская ул., д. 12, стр. 1
Доходный дом Бахрушиных
Дом построен в 1900–1901 годах по заказу московских предпринимателей и благотворителей Бахрушиных по проекту архитектора Карла Гиппиуса. Участок принадлежал товариществу «А. Бахрушина сыновья».

Пятиэтажное здание делилось на две части: на первых двух этажах находились магазины, а остальных трёх — жилые комнаты. 

В 1970-е годы на первом этаже здания располагался ювелирный магазин «Берёзка». 

В 2012 г. Правительство Москвы постановило о включении сего объекта в реестр московского культурного наследия
ул. Пречистенка, д. 13, стр. 1
Доходный дом Я. А.Рекка
Шестиэтажный доходный дом был построен на углу Пречистенки и Лопухинского переулка в 1910—1911 годах по проекту архитектора Густава Гельриха, заказчиком работы был банкир и предприниматель Яков Андреевич Рекк.

До революции в квартирах №11 и 12 на верхнем этаже проживал Александр Петрович Фаберже, родственник ювелира Карла Фаберже и юрисконсульт в семейной фирме.

В 1983–1987 годах в доме появился седьмой, технический этаж. В результате угловая башня стала частью надстройки и фактически исчезла.

В 2006-м году особняк выкупила частная девелоперская компания.
Курсовой пер., 1
Доходный дом Перцевой
Здание в неорусском стиле, расположенное в Москве на углу Соймоновского проезда и Пречистенской набережной. Было построено в 1907 году и принадлежало Зинаиде Алексеевне Перцовой, жене инженера путей сообщения Петра Николаевича Перцова.

Проект был создан художником Сергеем Малютиным и архитектором Николаем Жуковым, а строительством руководил инженер Борис Шнауберт.

В разное время здесь жили выдающиеся художники: Павел Соколов-Скаля, Роберт Фальк, Василий Рождественский, Натан Альтман и другие.

С 1970-х годов здание находится в ведении Главного управления по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД России.
»
1920–1930-е годы, первые десятилетия СССР
ДОМ КАК ПРИВИЛЕГИЯ

→
На главную
Made on
Tilda